Moved Permanently

Ak Parti Kırklareli Milletvekili Selahattin Minsolmaz ve bazı Ak Partili milletvekillerinin imzasını taşıyan Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanuna Göre, “Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na eklenen geçici maddeyle 19 Temmuz 2005 tarihinden önce onaylanan 1/5000 veya 1/1000 ölçekli imar planları veya arsa vasfı kazanmış parseller ile bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce belirlenen onaylı köy veya mezraların yerleşik alanı ve civarı ile yerleşik alanlar izinli kabul edilecek.”

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa eklenen geçici madde son dönemlerde tartışmalara yol açan Büyükyoncalı’da yaşanan imar problemini de ilgilendiriyor. 1999 yılında yapılan Büyükyoncalı planlarında tarım görüşü olmadığı için sıkıntılar yaşanıyordu. Minyolmaz ve Ak Partili vekillerin imzasıyla sunulan teklifin kanunlaşmasıyla birlikte Büyükyoncalı’da 19 Temmuz 2005 tarihinden önce arsa vasfı kazanmış parseller izinli sayılacak. Gerçekleştirilen bu değişiklik ile Büyükyoncalı’da yaşanan imar sorunu giderilmiş olacak.

AK Parti Kırklareli Milletvekili Selahattin Minsolmaz ve bazı AK Parti'li milletvekili arkadaşlarının imzasını taşıyan Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanuna göre, Tapu Kanunu'na eklenen fıkrayla, taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmeler, tarafların farklı tapu müdürlükleri veya yurt dışı teşkilatında bulunmaları halinde, taraf iradeleri resmi görevliler tarafından ayrı ayrı alınarak sözleşme tamamlanabilecek.

8 KANUNDA DÜZENLEMELER YAPILDI

Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’la; Farklı tapu müdürlükleri veya yurtdışı teşkilatında bulunan tarafların, tapu ve kadastro işlemlerini oldukları yerlerdeki görevliler huzurunda yapabilmelerine olanak sağlanması, Tapu işlemlerindeki kırtasiyeciliğin ve bürokrasinin azaltılması, fotoğraf yapıştırılması düzenlemesinin kaldırılması, Tapu kayıtlarındaki hatalı kayıtların düzeltilmesi, Kat mülkiyetine tabi yapıların projelerindeki hatalı blok numaraları ile hatalı bağımsız bölüm numaralarının düzeltilebilmesi, Tarım arazilerinin korunması ve ihtiyaç halinde planlı kullanımı için, köy yerleşik alanı belirlenirken 5403 sayılı Kanun kapsamında tarım izni alma zorunluluğunun getirilmesi, Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz eden yapılar (metruk yapılar) hakkında kamu güvenliği dikkate alınarak bir an önce işlem yapabilme olanağı getirilmesi, Yapılaşmamış parsellerin belirli şartlarla açık otopark olarak kullanılabilmesi, Tarımsal amaçlı seraların, entegre tesis niteliğinde olmamak ve ilgili il tarım ve orman müdürlüğünden uygun görüş alınmak koşuluyla yapı ruhsatı aranmadan yapılabilmesi, Özel hukuk kişilerinin mülkiyetinde olup uygulama imar planında düzenleme ortaklık payına konu kullanımlarda yer alan taşınmazların, öncelikle 18.madde uygulaması yapılarak, olmadığı halde ilgisine göre Hazine veya ilgili idarelerin mülkiyetindeki taşınmazlar ile trampa yapılarak veya satın alınarak, ilgili kamu kurum ve kuruluşunca kamulaştırılarak kamu mülkiyetine geçirilmesi, Parselasyon planlarının doğru bir şekilde yapılmasına yönelik düzenlemelerin hayata geçirilmesi, DOP alanlarının belirlenmesi ve DOP ve KOP alanlarının birleştirilerek kesintinin %45 olarak belirlenmesi, Yapı kayıt belgesine konu taşınmazlar için tapu tahsis belgesi alınması ve bu belgeye esas arsa bedellerinin ödenmiş olması halinde ayrıca satış bedeli alınmaması, Tapu sicilinin düzenli tutulmasının sağlanması amacıyla; tapu siciline süreli olarak tescil edilmiş olan ipoteklerin, süresinin sona ermesi halinde malikin talebiyle terkininin sağlanabilmesi, Belediyeye devredilen taşınmazlar üzerindeki yapıların kentsel dönüşüme tabi tutulması ve bu şekilde muhafaza edilmeleri mümkün olmaması nedeniyle kentsel dönüşüm ve gelişim alanı kararının alındığı tarihten itibaren bunlara ilişkin ecrimisil tahakkuk ettirilmemesi, Belediye ve mücavir alan sınırları içinde yer alan ve imar planı bulunmayan veya imar planında tarımsal amaca ayrılan Hazineye ait tarım arazilerinin satışında başvuru süresinin uzatılması, Bu kapsamda satılan tarım arazilerinin korunmasına yönelik olarak otuz yıl içerisinde üç yıl aralıksız olarak tarımsal amaçla kullanılma zorunluluğun getirilmesi, 2/B taşınmazlarında kayıt maliki ve kullanıcı çakışması nedeniyle hakkından yararlanamayan vatandaşlaımızın mağduriyetlerinin, 31/12/2020 tarihine kadar başvuruda bulunmaları halinde eş değer 2/B arazisi verilmesi suretiyle giderilmesi, Kentsel dönüşüm alanlarında maliklerin müteahhitten kaynaklanan nedenlerle yaşadığı problemlerin giderilmesi amacıyla, maliklere bu sözleşmeleri feshetme hakkı tanınması, Afetler veya başka nedenlerle kendiliğinden çöken binaların ve çevresindeki yapıların dönüşüm uygulamalarının ivedilikle re’sen yapılabilmesine imkan tanınması amaçlanıyor, Kabul edilen bu kanunla; sekiz adet önemli kanunda önemli düzenlemeler yapıldı ve vatandaşlar adına kolaylıklar sağlandı Koruma ve kullanma dengesi gözetilerek, imar planlarının adaletli uygulanması ve planlardaki kamu hizmetlerine ayrılan yerlerin kamu eline hızlı, adil ve bedelsiz olarak geçmesi hedefleniyor.