Moved Permanently

     İlçe merkezinde, yeni inşaatlardan geçilmiyor. Saray gittikçe büyüyor. Şehircilik yönünden iyi, ama yatırım yapan vatandaşların iyi düşünmesi gerekiyor. Bir taşınmazı yüksek fiyatla satın alıp da, ucuz fiyata satmak zorunda kalanlar yatırım yapmak yerine, kendilerini aldatmış olurlar.

     Saray, son 10 yıldan beri hızlı bir yapılaşmaya girdi. Boş arsalarla, eski binalar yıkılıp yerlerine bir bir yeni binalar yapılıyor. İlçe merkezi, adeta bir şantiye merkezini andırıyor. Yalnız merkezi kısımlarda değil, merkezden uzak alanlarla, sokak araları bile bu yapılaşmanın içinde.
         İlçenin, istihdam yönünden sanayi bölgesine yakın olması, bu yakınlığa  rağmen sanayinin  kötü etkilerinden henüz  uzak kalması, doğasının güzelliği ve İstanbul’a da yakın olması göz önüne alındığında, Saray’ın bir cazibe merkezi haline geldiği gözleniyor.
          Bu yapılaşma ile eski binaların yarattığı görüntü kirliliği ortadan kaldırılırken, yeni binalara yapılan kalorifer ve asansör gibi eklentiler de, daha modern iş ve oturma mekanları ortaya koyuyor.

         İHTİYAÇ  İÇİN  ELVERİŞLİ, AMA  YATIRIM  İÇİN  DEĞİL
        Yeni binalardan işyeri ve mesken edinen vatandaşlar, daha rahat mekanlarda iş yapmamın ya da oturmanın şüphesiz ki keyfini yaşayacaklar. Ancak, yatırım için bu uygunluk henüz söz konusu değil.
         Özellikle, mesken olarak satın alınan daireler kiraya verilmek istendiğinde, istenen ve beklenen kirayı getirmiyor. Çünkü, Saray halkından olup da, kirada oturan pek yok. Hemen herkesin başını sokabileceği bir evi var. Daha önce dışarıdan gelip yerleşenler de, iyi-kötü birer mesken sahibi olmuşlar.
         Bunların dışında memur gibi geçici görevlilerin ise fazla olmaması, bir kısmının lojmanlarda ikamet etmesi, yatırımcı için önemli bir “kiracı bulma sorunu” ortaya koyuyor. Yani, Saray’da boşalan her ev için, kiracı bulmak öyle kolay değil.

                        GAYRİMENKUL FİYATLARI, ÇOK YÜKSEK !
        Özellikle mesken kiralarının çok düşük olmasına ve kira tahsilinin güçlüğüne rağmen, Saray’da yeni daire fiyatları çok yüksek. Yeni yapılan dairelerin fiyatları 90-100 bin liradan başlıyor ki, bu parayı herkesin vermesi mümkün değil. Kaldı ki, bu çaptaki bir yatırımın düşük paralarla kiraya verilmesi, alıcının kötü bir yatırım yaptığını gösteriyor.
        Buna sebep olarak, iki ihtimal göze takılıyor. Birincisi, arsa satın alan ya da kat karşılığı inşaat yapan “yap-satçılar”, arsaları yüksek bedelle alıyorlar. İkinci ihtimalse, normal bedelle alıp, daire fiyatlarını şişiriyorlar. Her iki durumda da, kazığı ihtiyaç sahipleri ya da yatırım yapmak isteyen vatandaşlar yiyor.
        “Arz-talebin geçerli olduğu serbest ekonomik düzende, bunlar normaldir.” dense de, vatandaşların uyanık olmaları ve geleceği iyi görmeleri gerekiyor. Bizden söylemesi.