Yıllardır göz yumulan kaçak yapılaşma artık mercek altında. Yeni düzenlemeyle hobi bahçeleri, bungalovlar ve kaçak bağ evlerine ağır yaptırımlar geliyor.
Bölgemizde uzun yıllardır tarım arazilerinde kaçak yapılaşma adeta sistemli bir rant düzenine dönüştü. Hisseli tarlaların bölünmesiyle başlayan süreç, kontrolsüz yapılaşmayla büyüdü. Saray, Büyükyoncalı ve Çayla başta olmak üzere birçok noktada tarım alanları kaçak yapılarla doldu.
Yetkililerin zaman zaman yaptığı yıkım çalışmaları ise bu büyüyen sorunun önüne geçmeye yetmedi. Kaçak yapılaşma giderek yaygınlaşırken, bu durum artık meclisin gündemine taşındı ve yeni yaptırımlar devreye alındı.
Resmî Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle birlikte tarım arazilerinde kaçak yapılaşmaya karşı sert bir dönem başladı. Hukuksuz şekilde bölünen hobi bahçeleri, izinsiz yapılan bungalovlar, konteyner yapılar ve bağ evleri için son uyarı yapıldı. Kurallara uymayanları ağır para cezaları ve hapis yaptırımları bekliyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte denetimler sıkılaştırılırken, kaçak yapılara elektrik, su ve yol gibi altyapı hizmetleri verilmeyecek. Ayrıca yıkım süreci hızlandırılarak, kaçak yapıların kısa sürede ortadan kaldırılması hedefleniyor.
Tarım ve Orman Bakanlığı’nın yaptığı düzenlemeyle “Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik”te önemli değişikliklere gidildi. Artık tarım arazilerine yapılacak her türlü yapı, Toprak Koruma Kurulu onayına tabi olacak. Kaçak yapılar ise en fazla bir ay içinde yıkılacak.
Bağ ve bahçe evi yapımına da ciddi sınırlamalar getirildi. Buna göre bağ evi yapmak isteyenlerin en az 5 dönüm araziye sahip olması gerekirken, yapı alanı 30 metrekareyi geçemeyecek. İki katlı yapılara ise yalnızca taban oturumu 30 metrekareyi aşmadığı sürece izin verilecek. Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekarelik yapı için 1 dönüm arazi yeterli olacak. Ayrıca bir aile aynı bölgede yalnızca bir bağ evi yapabilecek.
Dikkat çeken bir diğer düzenleme ise yıkım sürecine ilişkin oldu. Belediyeler veya il özel idareleri bir ay içinde yıkımı gerçekleştirmezse, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı doğrudan devreye girecek. Yapılan yıkımın maliyeti önce belediyeden, ardından kaçak yapıyı inşa eden kişiden tahsil edilecek.
Öte yandan, kaçak yapı tespit edilen arazilerin tapu kayıtlarına “5403 sayılı Kanun’un amacı dışında kullanılmıştır” şerhi işlenecek. Bu şerh kaldırılmadan arazinin eski hâline dönmesi mümkün olmayacak. Ayrıca tarım arazilerini küçük parseller hâlinde satanlar hakkında suç duyurusunda bulunulacak ve 1 ila 3 yıl arasında hapis cezası uygulanabilecek.
ŞİMDİ GÖZLER UYGULAMADA…
Yıllardır görmezden gelinen bu yapılaşmaya gerçekten son verilecek mi, yoksa yeni düzenleme de kağıt üzerinde mi kalacak? Vatandaş ise bu sorunun cevabını sahada görmek istiyor.