Kadastro'nun geçen yıl yaptığı tespitler sonucunda belirlenen 579 parça 2/B arazisini yakından ilgilendiren rayiç bedellerle ilgili önemli bir değişiklik gerçekleşti. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren değişikliğe göre yakında satışa çıkarılacak 2/B arazilerinin satışı tespit edilen rayiç bedellerin yüzde 50'sini geçemeyecek. Ayrıca peşin ödemelerde yüzde 20 indirim yapılacak Saray’da 579 parça bulunan 2/B arazilerinin yakında satışı bekleniyor. Ancak öncesinde önemli bir değişikliğe gidildi. Hükümet tarafından 2/B arazilerinin satışında rayiç bedellerin yüzde 50'si geçemeyeceğine ilişkin değişiklik yapıldı. Değişiklik Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
GEÇEN YIL 2/B'LERİN TESPİTİ YAPILMIŞTI
Geçen yıl ocak ayında Saray Kadastro Şefliği ilçemizdeki 2/B'lerin tespiti için çalışma başlatmıştı. Çalışmalar yaz aylarında sonuçlanırken, Saray’da 579 parça 2/B arazisi tespit edilmişti. Daha sonra tespit edilen bu 2/B arazileri temmuz ayında askıya çıkarılmıştı. Bir aylık askı süresinin ardından 2/B kapsamındaki araziler için ekim-kasım aylarında Milli Emlak Müdürlüğü'nce oluşturulan komisyon tarafından 'Kıymet tespiti' çalışması başlatıldı. Yıl sonuna doğru tamamlanan kıymet tespiti çalışmalarıyla birlikte rayiç bedellerin belirlenmesi ve ihale izinleri için Başbakanlık onayı beklenmeye başladı.
2-B kapsamında Safaalan, Edirköy, Büyükyoncalı, Bahçeköy, Kavacık ve Küçükyoncalı’da ölçüm ve tespit çalışması yapıldı. Yapılan çalışmalar sonucunda Safaalan’da 403, Edirköy’de 8, Büyükyoncalı’da 54, Bahçeköy’de 4, Kavacık’ta 26 ve Küçükyoncalı’da 84 olmak üzere Saray’da 579 parça 2/B arazisi tespit edilmişti.
RAYİÇ BEDEL YÜZDE 50'Yİ GEÇEMEYECEK
2/B olarak satışı gündemde olan hazine taşınmazlarıyla ilgili bugüne kadar yürürlükte olan mevzuatta vatandaşın lehine değişiklik yapıldı. 4 Şubat 2013 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren değişikliğe göre satışa konu taşınmazlar için, müracaat bedeli olarak alınan ücretler kaldırıldı. Köylerde bin TL ilçe ve beldelerde 2 bin TL olarak 'Müracaat Bedeli' alınıyordu. Ayrıca daha önce müracaat aşamasında alınan bedeller satış bedelinden mahsup edilecek.
Resmi Gazete'de yayımlanan değişikliğe göre ayrıca 2/B kapsamında olan taşınmazlarda 400 metrekareye kadar olan taşınmazların rayiç bedelinin daha önce yüzde 70 olarak belirlenmesine rağmen yapılan değişiklikle rayiç bedeller yüzde 50'ye düşürüldü. Bu rayiç bedel üzerinden yapılan satışlarda 400 metrekareye kadar olan belediye sınırları içindeki yerlerde 3 yıl vade, belediye sınırları dışındaki yerlerde ise 4 yıl vade uygulanacak. Peşin ödemelerde yüzde 20 rayiç bedel üzerinden indirim yapılacak.
BU AYIN SONUNA KADAR İHALEYE ÇIKMASI BEKLENİYOR
2/B arazilerinin satışıyla ilgili kıymet tespitleri geçen yıl belirlenirken, satışların bu yıl yapılacağı belirtilmişti. Resmi Gazete'de yayımlanan değişiklik sonrasında 2/B arazilerinin bu ayın sonuna kadar rayiç bedellerinin açıklanarak ihaleye çıkarılabileceği belirtiliyor.