İlçemizde emlak piyasansın yüksek olduğunu belirten emlakçılar, fiyatlardaki bu yüksekliğin düşmesi için yeni imar alanlarının açılması gerektiğini ifade etmişlerdi. Konu ile ilgili görüşlerini aldığımız Saray Belediye Başkanı Nazmi Çoban, “Belediye’nin uyması gereken 3 tane plan vardır. Bu planların dışında belirtilen bir alanı kafamıza göre imara açabilmemiz söz konusu değildir” dedi.
Geçen ay içerinde emlakçılardan aldığımız bilgilerle yaptığımız haberde ilçemizde emlak piyasasının aşırı yüksek olduğunu ifade etmiştik. İlçemizde iş yapan emlakçılar fiyatlardaki yüksekliği arsa azlığına bağlayarak, yeni alanların imara açılması gerektiğini söylemişlerdi.
BELEDİYEMİZE YENİ İMAR ALANLARI GÖSTERİLMEDİ
Belediyenin kafasına göre imar alanı açamayacağını söyleyen Saray Belediye Başkanı Nazmi Çoban, “Belediye olarak uymamız gerek planlar bulunuyor. Bunlar Trakya Bölgesi için hazırlanan Çevre Düzeni Planı, Çevre ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan 1/100 bin ölçekli Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası Çevre Düzeni Planı ve Tekirdağ Valiliği tarafından hazırlanan 1/25 bin ölçekli planlardır. Bu planlarda Saray’ın 2023 yılına kadar nüfusu ve genişleme alanları belirtilmiştir. 2023 yılında Saray için öngörülen nüfus 31 bin olduğu için Belediyemize yeni imar alanları gösterilmemiştir” dedi.
BAĞLAR YENİ İMAR ALANI
Saray Belediyesi Şehir Plancısı Emel Şen ilçemizi ilgilen İmar Planları hakkında şu bilgileri verdi:
“Saray Belediyesi hazırlanmış planlara bağlı kalarak yeni imar alanları açabilir. Bizim belediye olarak tabii olduğumuz 3 plan var. Bunlardan ilki İstanbul Metropoliten Planlama ve Kentsel Tasarım Merkezi tarafından hazırlanan Çevre Düzeni planıdır. İkinci ise 2009 yılında Çevre ve Orman Bankalığı tarafından onaylanan 1/100 binlik Trakya Alt Bölgesi Çevre Düzeni Planıdır. Bu plan Tekirdağ, Edirne ve Kırklareli için birlikte hazırlanmıştır. Bu planda Trakya bölgesinin 2023 yılı için tahmini nüfusu 2 milyon 600 bin olarak hesaplanmıştır. Bu planda Saray’a sanayi bölgesi gösterilmemiş, tarım alanı ve Agro-Eko Turizmin Geliştirileceği Alanlar olarak ifade edilmiştir. Buna bağlı olarakta ilçemizde önemli bir nüfus artışı beklenmediği varsayılarak, yeni imar alanları gösterilmemiştir. Bizi bağlayan asıl plan ise 2011 yılında Tekirdağ Valiliği tarafından kabul edilen 1/25 binlik plandır. Biz bu plana bağlı kalarak 1/5 binlik ve 1/ 1000’lik planlarımız hazırlıyoruz. Bu planda Saray’ın 2023 yılı için nüfusu 31 bin olarak belirlenmiştir. Aynı plana göre Büyükyoncalı’nın 2023’teki nüfusu 36 bin olarak ifade edilmiştir. Bu nüfusa bağlı olarakta yeni imar alanları gösterilmemiştir. Belediye bu planların dışında kendi isteğine göre imar alanı açamaz. 1/25 binlik planda yeni imar alanları olarak bağlar bölgesi ve bağların karşısında bulunan 20 hektarlık alan gösterilmiştir. Bu 20 hektarlık alanda konut dışı kentsel çalışma alanı olarak belirtilmiştir. Yani bu bölgeye sosyal tesis tarzında bir çalışma yapılabilir.”
PLANLARA İTİRAZ EDİLDİ
1986 yılında yapılan planların 60 bin nüfus üzerinden çizildiğini hatırlatan Şen, “Belediye olarak 31 bin nüfus üzerinden yapılan plana itiraz ettik. Yargı süreci halen devam ediyor” dedi.
Şen son olarak Saray’da oluşabilecek gelişmeye ve nüfus artışına bağlı olarak planların değişebileceğini söyledi.